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房贷坏账仅露冰山一角 美股看淡
(发布时间: 2007-6-25 9:12:00 来自:每日经济新闻)
  贝尔斯登旗下两个对冲基金出现财务危机,主因是他们在以次级房贷为基础的担保债权凭证投资上出现重大亏损。为了防止债权银行贱价拍卖作为担保品的债权凭证,贝尔斯登已经表示愿意承受其中一个基金约32亿美元的贷款债务。上周五美股因此大跌,标准普尔500指数和道琼斯指数都出现三月初以来最大单周跌幅,标普500跌19.6点报1502.6点,道指跌186点报13360.3点。
 
  美国银行上周五出了一份最新研究报告,该报告助跌了美股。该报告指出,美国房贷市场目前出现的损失可能仅是“冰山一角”,等到未来几个月浮动房贷利率提高,可能会有更多贷款户无力偿还贷款。这份报告是以Robert Lacoursiere为首的美国银行的一些分析师所写,报告日期是上周五。报告指出,今年美国约有总额度5150亿美元的“浮动利率房屋抵押贷款”将调高利息,明年还将有6800亿美元贷款利率将调高,而这些浮动利率房贷中有超过七成都是贷给信用较差的次级房贷户。到时原本已经捉襟见肘的房贷户财务压力将更沉重,因此将有更多房屋因无法偿还贷款而遭放款机构收回拍卖的情况出现。
 
  根据分析师评比机构Star Mine Corp.数据,从Robert LaCoursiere以往推荐股票的投资报酬来看,此人是美国房贷行业分析师中的顶极高手。美国次级房贷逾期率持续攀升,已经导致至少60家房贷公司倒闭或拍卖资产。据美国房贷银行协会的统计,今年第一季美国房屋拍卖件数创新高,其中又以次级房贷屋被拍卖的比率最高。
 
  该报告认为,美国两大房贷业者Countrywide Financial Corp.和Indy Mac Bancorp Inc.受创的情况可能比其它金融机构更严重。他们指出,这两家房贷公司可能未提存足够的亏损准备金,所以美国银行对这两支股票都给予“卖出”投资评级。
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