本报综合报道 据英国媒体报道，摩根士丹利首席英国经济学家大卫·迈尔斯（DavidMiles）日前发布报告，警告英国住宅市场未来几年可能出现价格暴跌。

　　迈尔斯给目前火热的英国住宅市场泼了一盆冷水。他表示，英国房价在过去10年上涨超过一倍，只有一个因素可以解释这种现象：人们预期未来的房价将保持两位数的增幅，而且这种快速上涨趋势将持续下去，这在很大程度上影响了对住房的需求。而这种预期其实是不切实际的，一旦房价低于预期水平，房地产市场将会出现重大的滑坡。迈尔斯表示，通过计算得出，仅有不到一半的房价上涨是由于人口和收入增长推动的，而其他都是受到上述预期的影响。

　　英国央行行长金恩（Mervyn King）今年5月也曾发表过类似的言论。当时他向记者表示：“相对于平均劳动报酬、平均收入水平或其他指标而言，房价水平似乎仍然非常之高。”