百余房企购买标书；业内预计出让价超30亿，中小套型7成将成拿地因素

　　本报讯（记者张学冬）备受关注的朝阳区广渠路36号地将于明日正式开标。该地块标书从发售至今，已有百余家房企购买。同时有消息称，富力地产、北辰实业等多家品牌公司都将参与投标。业内人士预计，该地块出让价格可能将超过30亿，是否承诺90平米套型占70%以上有可能成为获胜的重要因素之一。

　　记者昨天从北京土地整理储备中心获悉，广渠路36号地标书从10月23日正式对外发售后，到目前包括万科集团、世茂集团、招商地产等百余家品牌地产开发商购买了标书。据购买标书的开发商透露，包括富力地产、北辰实业等多家品牌公司将参与投标，由于部分企业是否参与投标要在11月23日才最后决定，因此究竟有多少开发商参与投标还不明晰，“可以肯定参与投标的开发商将是今年土地公开交易以来最多的一次。”

　　“这个地块出让价格可能超过30亿，但同时由于该地块最终是通过招标的方式出让，因此不可能出现开发商竞价的局面。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。业内人士认为，由于标书中曾明确规定“严格执行相关文件精神，具体规划设计方案以规划主管部门审核为准”，因此除了投标的价格外，“是否承诺90平方米以下套型占70%”可能成为开发商能否胜出的重要因素之一。